Administración de Fincas
y Comunidades de Vecinos
Administración de Fincas 2.0
Integra Comunidad realiza el trabajo de Administración de Fincas y comunidades de vecinos en su día a día utilizando las nuevas tecnologías, tanto para la gestión y comunicación con todos nuestros clientes, como para procesar toda de la información referida a su comunidad.
Solución de Problemas
Solucionamos de forma diligente cualquier asunto que se plantee en su Comunidad de Vecinos, mediando entre propietarios o empresas de servicios de la comunidad y siempre dentro del marco de la legislación vigente.
Práctico y Eficiente
Nuestro método de trabajo, moderno y dinámico, llevado a cabo por personal experimentado atiende cualquier asunto de su Comunidad de Vecinos con la diligencia y profesionalidad que usted necesita y demanda de profesionales cualificados como nosotros.
SOLUCIONES
A MEDIDA
SERVICIOS
- Realizamos todas las tareas económico-administrativas, fiscales y/o laborales de tu comunidad.
- Seguimiento y control de proveedores, averías, seguros, bancos, Ayuntamiento, Comunidad Autónoma, Seguridad Social y Hacienda.
- Contratación y Gestión Laboral con el correcto funcionamiento de la relación laboral entre Comunidad y trabajadores.
- Contabilidad clara y precisa, bajo los criterios contables legales.
- Realización y presentación de las liquidaciones para su aprobación (actualización de las rentas y repercusión de las obras).
- Emisión de recibos con los consumos individuales susceptibles de individualización.
- Gestión de cobros con el seguimiento eficaz de reclamación de pagos a propietarios deudores.
- Criterios económicos para la realización de los presupuestos anuales: repercusión de gastos, liquidaciones, saldos individualizados, (de acuerdo siempre con la escritura de División Horizontal, Estatutos o acuerdos de Junta.)
- Redacción de actas, envío de convocatorias y/o circulares, revisión de contratos, reclamaciones extrajudiciales contra terceros, custodia y depósito de documentos.
- Expedición de certificados de deuda o de estar al corriente de pago para una correcta reclamación judicial o transacción inmobiliaria.
- Solución de AVERÍAS: Aseguramos la solución ágil y eficaz de problemas con los mejores técnicos.
- Gestión de patrimonios inmobiliarios urbanos o rústicos, rentabilizándolos en beneficio de la propiedad.
- Mantenimiento de los inmuebles y edificaciones para su correcta conservación y adecuación a las normas de seguridad, higiene y funcionamiento en interés de sus propietarios.
- Contamos con conocimientos arquitectónicos e industriales de edificios lo que nos permite conseguir la mejor contratación (calidad-precio) de las obras que se precisen.
- Negociaciones con vecinos, proveedores, organismos públicos, privados y/o terceras personas. Entre la comunidad y el propietario, entre los mismos propietarios, entre la comunidad y las Administraciones Públicas, entre la comunidad y proveedores de servicios, entre la comunidad y sus empleados, para unificar criterios y evitar litigios.
- Inmobiliarios, alquileres, traspasos, compra-venta de inmuebles, Notario, Registrador de la Propiedad, IBI, viviendas de Protección Oficial, Rehabilitación de Inmuebles, etc.
- Jurídicos, acuerdos de junta, cobro de morosos, sentencias y jurisprudencia en general que afecta a la propiedad inmobiliaria.
- Fiscales, obligaciones con la Hacienda pública en todos los aspectos relacionados con la propiedad, IVA, IRPF, declaraciones, alta en el censo, liquidaciones, etc.
- Laborales: Riesgos laborales, Contratos, Seguridad Social, Estatuto de los Trabajadores, Accidentes de Trabajo.
- Para mantenerles plenamente informados y dar respuesta rápida a la Comunidad.
- Atención personalizada al Presidente, Junta y Propietario.
- INTEGRA COMUNIDAD – Administracion de Fincas, cumple con todas sus obligaciones legales como empresa, además de ejercer su responsabilidad social corporativa, colaborando activamente con ALDEAS INFANTILES SOS ESPAÑA.
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Molina de Segura – Murcia
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