Administrador de comunidades

Administración y gestión contable

• Realizamos todas las tareas económico-administrativas, fiscales y/o laborales de tu comunidad.
• Seguimiento y control de proveedores, averías, seguros, bancos, Ayuntamiento, Comunidad Autónoma, Seguridad Social y Hacienda.
• Contratación y Gestión Laboral con el correcto funcionamiento de la relación laboral entre Comunidad y trabajadores.
• Contabilidad clara y precisa, bajo los criterios contables legales.
• Realización y presentación de las liquidaciones para su aprobación (actualización de las rentas y repercusión de las obras).
• Emisión de recibos con los consumos individuales susceptibles de individualización.
• Gestión de cobros con el seguimiento eficaz de reclamación de pagos a propietarios deudores.
• Criterios económicos para la realización de los presupuestos anuales: repercusión de gastos, liquidaciones, saldos individualizados, (de acuerdo siempre con la escritura de División Horizontal, Estatutos o acuerdos de Junta.)

Secretaría

• Redacción de actas, envío de convocatorias y/o circulares, revisión de contratos, reclamaciones extrajudiciales contra terceros, custodia y depósito de documentos.
• Expedición de certificados de deuda o de estar al corriente de pago para una correcta reclamación judicial o transacción inmobiliaria.

Gestión técnica

• Solución de AVERÍAS: Aseguramos la solución ágil y eficaz de problemas con los mejores técnicos.
• Gestión de patrimonios inmobiliarios urbanos o rústicos, rentabilizándolos en beneficio de la propiedad.
• Mantenimiento de los inmuebles y edificaciones para su correcta conservación y adecuación a las normas de seguridad, higiene y funcionamiento en interés de sus propietarios.
• Contamos con conocimientos arquitectónicos e industriales de edificios lo que nos permite conseguir la mejor contratación (calidad-precio) de las obras que se precisen.

Mediación de conflictos

• Negociaciones con vecinos, proveedores, organismos públicos, privados y/o terceras personas. Entre la comunidad y el propietario, entre los mismos propietarios, entre la comunidad y las Administraciones Públicas, entre la comunidad y proveedores de servicios, entre la comunidad y sus empleados, para unificar criterios y evitar litigios.

Asesoría jurídica

• Inmobiliarios, alquileres, traspasos, compra-venta de inmuebles, Notario, Registrador de la Propiedad, IBI, viviendas de Protección Oficial, Rehabilitación de Inmuebles, etc.
• Servicios Jurídicos a Comunidades, acuerdos de junta, cobro de morosos, sentencias y jurisprudencia en general que afecta a la propiedad inmobiliaria.
• Fiscales, obligaciones con la Hacienda pública en todos los aspectos relacionados con la propiedad, IVA, IRPF, declaraciones, alta en el censo, liquidaciones, etc.
• Laborales: Riesgos laborales, Contratos, Seguridad Social, Estatuto de los Trabajadores, Accidentes de Trabajo.
• Servicios Jurídicos a Propietarios: Reclamaciones bancarias, Procedimientos administrativos, Asuntos civiles, Derecho de familia, Seguridad Social, Derecho mercantil, Daños constructivos.

Servicio permanente

• Para mantenerles plenamente informados y dar respuesta rápida a la Comunidad.
• Atención personalizada al Presidente, Junta y Propietario.
• Atención Telefónica 24H en caso de emergencia en la Comunidad